Maison de caractère (201m²) en pierre située dans une commune de la CDA à 12 kms de La Rochelle avec toutes ses commodités.

QUARTIER CALME - Magnifique Maison Familiale de 10 PIÈCES dont 6 chambres

À vendre : sur le littoral atlantique à 9 km de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer à LA JARNE (17220), cette maison de 10 pièces au calme de 239 m².

Son intérieur est composé d'une entrée, d'un salon double de 20 m² et d'une salle à manger de 21 m². Il offre aussi six chambres de 11 m² à 18 m², une cuisine aménagée équipée, un bureau et une belle salle de détente de 30 m². Pour le confort de tous, vous trouverez une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes et une buanderie.
Une climatisation est installée.

Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine chauffée par système solaire. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec une terrasse et un jardin. Il y a également deux puits et un arrosage automatique

Un garage est prévu pour stationner vos véhicule.

Elle se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle la Jarne et l'École Élémentaire la Jarne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité, un golf, un centre équestre. On trouve aussi deux restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux boucheries-charcuteries et une supérette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : située à 10 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, à CLAVETTE (17220), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme exposée sud, de 152,95 m² et de 407 m² de terrain. Elle est composée comme suit : une entrée, une pièce à vivre, une belle suite parentale de 27 m², trois chambres, toutes de 12 m², une cuisine aménagée et un cellier. Elle dispose aussi de deux salles d'eau et de deux WC. Elle bénéficie d'un chauffage au sol.

Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin et une terrasse complètent cette maison.

Il s'agit d'une maison datant de 2024 de plain-pied. Elle est en très bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Pierre Perret Clavette à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également trois restaurants, une boulangerie et deux commerces.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Qu'il s'agisse de classe énergie (29 kWh/m²/an) ou de classe climatique, la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.


Son prix de vente est de 603 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 28 750 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8103

L'agence GUY HOQUET AYTRE est heureuse de vous proposer cette très belle maison de plein pied en excellent état, située sur la commune de LA JARNE à 10 minutes de LA ROCHELLE.
Vous serez accueillis par une entrée avec placard , suivi d'un vaste salon séjour lumineux exposé sud équipé d'une cheminée contemporaine à insert en plus du chauffage gainable par pompe à chaleur pour l'ensemble de la maison.
La cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour offre de nombreux
rangements ainsi qu'une rôtisserie/bbq/grill.
La partie nuit se compose de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, une buanderie et d'un wc séparé.
A l'extérieure, le jardin arboré et paysagé parfaitement entretenu offre une grande terrasse exposée sud au calme sans vis-à-vis.
Pour le stationnement est prévue une grande allée goudronnée mais également un garage de30m² équipé de porte automatique avec cave, l'ensemble sur une parcelle clos de mur avec portail automatique et visiophone.